Étude de Cas : Problèmes de Terrassement chez Monsieur P
Contexte
Monsieur P, 78670 Villennes Sur Seine, a sollicité une expertise suite aux travaux de terrassement effectués par son voisin, conformes au PLU.
En raison des précipitations et de la nature argileuse du sol, la distance entre le trou et la propriété de monsieur P. s’est réduite à moins d’un mètre, ce qui a généré un éboulement de terrain menaçant la construction de monsieur P.
Conséquence, des canalisations ont cédé sous le poids.
Notre intervention visait à évaluer les dommages, mettre en place des mesures urgentes, analyser les impacts sur la propriété et ses occupants, identifier les mesures nécessaires, évaluer la responsabilité des tiers, et conseiller sur les recours possibles.
Défi :
- Absence d’enquête sur les avoisinants :
– L’absence d’une enquête préalable par un commissaire de justice a entraîné des complications pour Monsieur P.
– Une solution potentielle réside dans la réalisation d’un constat rétroactif avec l’aide d’un professionnel.
- Défaut de protection des parois du terrassement :
– Les travaux du voisin n’ont pas respecté les normes de blindage des parois selon le DTU 12.
– Cela a conduit à des risques d’effondrement, d’infiltration d’eau, et à la mise en péril des structures avoisinantes.
Solution
– Identification des dommages et mise en place de mesures urgentes.
– Analyse des impacts sur la propriété et ses occupants.
– Évaluation de la responsabilité des tiers et conseil sur les recours possibles.
Résultats
– Pas de pathologie majeure sur la structure existante.
– Nécessité de renforcement du talus et étude géotechnique pour prévenir d’autres incidents.
– Recommandation de constat contradictoire avec le voisin et l’entreprise responsable.
Leçons
Cette expertise souligne l’importance cruciale de mesures préventives et du respect des normes lors de travaux de terrassement.
Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment s’avère nécessaire pour évaluer les dommages, formuler des recommandations et conseiller sur les actions à entreprendre.
La collaboration avec des professionnels, notamment des commissaires de justice et avocats spécialisés.
Ceci est essentielle pour protéger les intérêts du mandant et assurer la sécurité des biens environnants.
Bénéfices pour le Client
1. Analyse approfondie : ALLOEXPERT offre une évaluation détaillée des dommages, identifiant les problèmes spécifiques et évaluant leur gravité.
2. Accompagnement complet : Nous vous guidons à chaque étape du processus, de l’analyse initiale à la mise en œuvre des solutions recommandées, assurant ainsi un suivi continu et une résolution adéquate des problèmes rencontrés.
3. Sécurité et tranquillité d’esprit : Avec ALLOEXPERT, vous pouvez être assuré que votre projet est entre de bonnes mains, bénéficiant d’une expertise professionnelle et d’un engagement total à garantir la sécurité et la qualité de votre bien immobilier.
Conclusion
1. L’expertise met en évidence l’importance cruciale de prendre des mesures préventives lors de travaux de terrassement, notamment en respectant les normes et en réalisant une enquête approfondie sur les avoisinants.
2. Les recommandations formulées, telles que le renforcement du talus et la réalisation d’une étude géotechnique, sont essentielles pour prévenir de futurs incidents et assurer la sécurité des structures environnantes.
3. La collaboration avec des professionnels tels que des commissaires de justice et des avocats spécialisés est vivement recommandée pour protéger les intérêts du client et garantir une résolution adéquate des problèmes rencontrés.
