ALLOEXPERT : Expertise en Immobilier et Construction de Bâtiments
Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est essentiel face aux problèmes immobiliers, tels que les fissures de façade ou les infiltrations d’eau. Le domaine de l’expertise en bâtiment étant vaste et complexe, voici des raisons objectifs pour faire appel à un expert en pathologie et en droit de la construction.
Perte de garantie : Un exemple parmi d’autres concerne la non-souscription d’une assurance Dommages-Ouvrage par le Maître d’ouvrage, qui lui pourrait être opposée en cas de contestation de la destination du bien.
Perte de garantie du bien : Il est crucial de vérifier que les assurances proposées par l’entreprise sont conformes et répondent aux exigences de garantie du chantier (Responsabilité Civile Professionnelle, assurance en cours de chantier, Décennale).
Coresponsabilité pénale : Il est impératif de s’assurer de la matérialisation et de la justification effective du respect des lois relatives à la lutte contre le travail clandestin (votre coresponsabilité avec l’entreprise pourrait être engagée).
Pourquoi ? :
Au cœur des phases cruciales de la construction, l’expert en bâtiment met en lumière les points critiques, identifie les vulnérabilités, les non-conformités aux normes, les écarts par rapport au permis de construire ou au contrat. Notre expert en construction maîtrise toutes les étapes de mise en œuvre et les normes de qualité requises. Pour étayer ses conclusions, il se réfère exclusivement aux documents officiels tels que les DTU, les avis techniques, les DTA, et bien d’autres. Chez ALLOEXPERT, nous garantissons une expertise basée sur des données précises pour vous assurer une construction conforme et de qualité.
Pourquoi : Afin de garantir la concordance entre le livrable final et les exigences ainsi que les engagements mutuels.
Les risques :
Risque économique : Si les spécifications techniques et les éléments d’entrée ne sont pas conformes aux demandes et engagements, votre propriété peut perdre ses qualités escomptées (durée de vie du bien, aménagements, valeur de revente).
Risque économique : Il est impératif d’obtenir les Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE) et les bilans de performance du bien. En cas de vente, ils soutiennent la valeur du bien.
- vérifier que l’ assureur prend en charge l’ensemble du sinistre avec ses aspects connexes. Deux risques principaux sont à observer :
Risque Économique : Les contrats signés obligent les assurances à effectuer des réparations. L’objectif de l’expert en assurance est de répondre aux obligations contractuelles au minimum requis. La différence entre le droit à indemnisation et le minimum offert représente un surcoût économique que les mandants ne devraient pas supporter.
Risque Technique : La proposition technique moins avantageuse de l’assureur peut présenter un risque matériel pour le bien.
Nos expertises en bâtiment
Nos services couvrent l’ensemble des pathologies du bâtiment et des litiges de la construction/rénovation .
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Expertise Humidité
Assistance Réception
Audit Avant Achat
Expertise Valeur Vénale
L’expertise d’assuré
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